住宅ローン
【大津・草津・栗東・守山】住宅購入前に絶対やるべき「家計簿診断」｜生涯の資産推移（バランスシート）を見える化して破綻しない資金計画をつくる方法
滋賀県栗東市六地蔵1023で「いえのたね」を運営するベストハウスネクスト代表の吉本です。当社では住宅購入のご相談時、必ず詳細な「家計簿診断（ライフプラン分析）」を行い、老後までの全資産推移（バランスシート）を可視化して家 […]
【大津・草津・栗東・守山】今月のフラット35発表！滋賀銀行・京都銀行・京都信金の金利（平均0.85%）で見る「4,000万円・50年ローン・1.25倍ルール」のリアル
滋賀県栗東市六地蔵1023で「いえのたね」を運営するベストハウスネクスト代表の吉本です。滋賀県内の主要銀行・信金（滋賀銀行・京都銀行・京都信用金庫）の平均変動金利「0.85%」を起点に、借入額4,000万円における「1. […]
【大津・草津・栗東・守山】「50年住宅ローン」は破滅への入口か？建築費高騰時代に賢くマイホームを手に入れる資金計画
滋賀県栗東市六地蔵1023で「いえのたね」を運営するベストハウスネクスト代表の吉本です。「50年住宅ローン」に対する批判の声がありますが、建築費が高騰する現代において、月々の支払いを抑えて手元資金を守る戦略として50年ロ […]
【草津・栗東・守山】坪単価のからくりに惑わされない家づくり｜ベストハウスネクストが教える「本当の坪単価」と総額の計算方法
滋賀県栗東市六地蔵で「いえのたね」を運営するベストハウスネクストの吉本です。 ご存じの方も多いですが、私自身、かつて自分自身のマイホーム計画で、資金計画とローンの組み方に手痛い失敗をした苦い経験があります。 当時は「まあ […]
滋賀で土地から探す家づくり｜総予算4,000万円を守りつつ、良い土地を絶対に逃さない3つのステップ
1. 導入：「良い土地が見つかった！でも、予算と間取りがまだ決まっていない……」 これから滋賀で土地を探して注文住宅を建てようとされている方から、こうしたご相談をいただきます。 一生に一度の大きな買い物ですから、間取りま […]
中古住宅の買い方ガイド｜内覧から買付・値段交渉・ローン申込までの正しい手順
現在、私たちが販売している中古住宅に、興味を持っていただいているお客様がおられます。このお家は18年前に私たちが建築したお家。気に入っていただけるのは、つくり手としてありがたいことです。 ただ、注文住宅でも中古住宅でも、 […]
【住宅ローン】国が「残価設定型」に保険を作った？フラット35の2026年大改正
月々が安くなる魔法の罠？ハウスメーカーが薦める「残価設定ローン」 最近、巷で高級車に残クレ（残価設定型クレジット）を使って乗っている若い子たちの話をよく耳にしますが、これと似た仕組みが住宅ローンにも本格的に導入され始めて […]
【新築向け】2026年最新税制・補助金と災害レッドゾーンのこと
滋賀で家を建てるなら必見。おトクな国の制度と「ハザードマップ」の関係 新しい国の予算や税制の発表（令和8年度税制改正大綱など）があると、専門用語ばかりで頭が痛くなりますよね 。えーとね、結論から言います。もし皆さんがこれ […]