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住まい計画サロン

滋賀県 中古リノベ 基礎はベタ基礎が強い?

滋賀県 中古リノベ 基礎はベタ基礎が強い?

基礎もいろいろ 人生いろいろ 滋賀県で新築注文住宅の 家づくりや 中古リノベー ションをしている ベスト ハウスネクスト/ (地域密着工務店) の吉本です!   本日は朝一 トイレの水が止まらないとSOS   今日 する予定だった用事を横に置いて緊急出動。   タンク内の水が止まらないということで蓋を開けて確認

ライフプランに必要なもの 家計簿診断してみましょ

滋賀県で新築注文住宅の 家づくりや 中古リノベー ションをしている ベスト ハウスネクスト/ (地域密着工務店) の吉本です!   今日は朝から中古リノベか? 新築か?   迷っておらるご夫婦が来社。   土地バンクというサイトで土地・建物の情報を共有させてもらい ある意味「現実」をお知りになられ 今後の住まい計画に少し

不動産は探すものではなく「選ぶもの」

こんにちは   家づくりで大切なことは すべて現場と経験で教わった。 高性能住宅を建てている吉本です   今日もご覧いただきありがとうございます。   マイホーム計画を進めていくとき 最初の壁が新築するための場所 不動産 を探すことがあります。   今日のご相談者さまも不動産をこれから 探すということでした。 

注文住宅 新築 土地探しを先にしないことが大切

こんにちは   家づくりで大切なことは すべて現場と経験で教わった。 高性能住宅を建てている吉本です   今日もご覧いただきありがとうございます。   さて 今日のお題   注文住宅・新築を検討したとき 土地探しを先にしてはダメ!という ことをお伝えしたいと思います。  

建設業の許可と不動産業の許可

独立して5年が経過。   やっとこさ 建築業許可申請が 整い 今日滋賀県へ提出してきました。   建築業許可申請がなかっても 木造の戸建て 新築は請け負うことが できます。   ただ 150㎡以下 1億円以下でないと 請け負えない 法律になっていたのですが まぁ 1億の新築ってナイナイという

滋賀県 失敗しない土地選び 災害リスク 滋賀県防災情報で災害の確認 

こんにちは。 昨今、自然災害による住宅被害が頻発していますよね。 「購入する土地や家はなるべく災害リスクを避けたい!」 そう考えておられる方がほとんどだと思います。   災害リスクを避けるためにその土地の災害リスクを確認しましょう。   滋賀県では防災情報マップというサイトがあります⇩ トップページ|滋賀県防災情報マップ (shi

滋賀県栗東市 失敗しない土地選び 造成宅地 地盤 造成された宅地の注意点 

宅地の造成には、 「盛土(もりど)」と「切土(きりど)」 といった方法があるのをご存知ですか? 盛土は足りない部分に土を入れて 平坦な土地を作る方法ですよね。 盛土の場合、最も心配なのが地盤の弱さです⚠️ もちろん、転圧などの方法で強度を増す対策をしますが、 土の状態をある程度安定させるには 造成してから1年以上必要です。

滋賀県 新築 失敗しない土地選び 活断層にご用心

  世界で発生する地震の約1割は、日本とその周辺で発生しています。 そのため、日本の住宅に用いられている耐震技術は世界でもトップクラスです。 しかし、いくら耐震性の優れた住宅でも被害を免れるのが難しい土地があります。 それは、【活断層とその周辺】です。 阪神淡路大震災では、活断層から100mほどの帯状の地域が壊滅的な被害を受けまし

滋賀県栗東市 家づくり 失敗しない土地選び 急かす営業マンの本音 

  土地選びは家づくりの中でもとても重要な作業です。 気に入った土地を見つけたら、   周辺の生活環境、 季節や時間による日当たりの変化、 平日と休日の騒音などの比較、 雨の日にしか確認できない水はけの様子   などなど…   ここで何十年も生活することを考え、 自分たちにと