大津市　平屋　土地から探す　平屋の新築を土地から探す

大津市で平屋の新築を計画中。   今日はその土地の測量に行ってきました。   ここは比良の昔　別荘地だったところ。   最近は　といっても２０年くらい前から 移住されて住まわれる方がボチボチ 入居されて、森の中にちょっとこだわった 家が建っている、そんな地域になって きました。   私達

土地選びを始め時　皆さんはどこから考えていますか？ 新築を検討している方の多くは　草津で1500万　大きさは45坪以上で駅になるべく近いトコロ。。。 という感じでまずはお話しされてません？？？ それはそれでいいのですが、プラスアルファ―　ちょっとした土地を選ぶポイントを列挙してみました。 よかったら参考にしてくださいね。 まず、周辺環境のチェック項目につい

日経BP総研 社会インフラ研究所+新・公民連携最前線さんが発表されていた　人口増減率ランキング２０１７ 滋賀県の事例を見てみると・・・・ 守山市 草津市 栗東市 が１位　２位　３位　となっておりました。 まぁ　そのあたりは予想がつくのですが ４位に　わが町　湖南市！が入っておりました。   大津よりも増減率では上なんですね。 あくまでも増加率ですから　人数

滋賀県内のとある土地。 売り出したのは６年ほど前。 しかしまったくその地域では土地が欲しいという需要がなく。 「値段下げないと難しいですよ」 と言っても 「別にいいよー」 結構余裕がある方なもので、「欲しいって方が出たら交渉しますしそのままで」というお答え。 それからまた数年。 先月隣接している同じ空き地が成約～ そこも

少し肌寒いくらいの、早朝の海は良いもんです 荒かったり、静かだったり、ざわざわしたり、人の心情を表しているかのよう。     愛車のダッジラムから板を下ろし準備…の前に、 そのときの相棒が…こいつです   丸太に切り目を入れただけのスウェーデントーチ ゆっくり燃えて癒してくれる、BGMの波も最高 ゴトクを

住まいを建てるとき　最初に行うのが地盤調査。 先日　地盤調査屋さんとの話しで出てきたのが。。。。。 「地盤改良工事をする必要のない土地に地盤改良している事例がある」　という内容でした。 地盤調査の会社はデーター分析を行い、それぞれ頼まれた住宅会社に送るのですがその後の判断は住宅会社になります。 そしてそのデーターを自社の基準に当てはめてお客様に「地盤改良が要る」　「要らない」　の提案をする

子育て世代や　地方へUターンされる方へ 金利優遇の案内です！ 住宅金融支援機構は5月25日、子育て支援や地域活性化に向けた取り組みで、地方公共団体と連携する協定を締結した。 住宅取得者は、該当地域で条件がそろえば、住宅金融支援機構が提供する全期間固定金利型住宅ローンの「フラット35」の金利優遇を受けられる。当初5年間、金利が年0.25％引き下げられる。 家づくりその前に

土地はこれから高くなる？   2016年の土地公示価格が発表されました。 土地には4つの価格があるのです。 一般売買価格の90%が公示価格となります。 路線価は70~80%。 固定資産税評価額は60~70%です。 さて今年の地価変動率は・・というと・・ 商業地ではバブル期のような上昇率になっています。 大阪の心斎橋では1.5倍近く上がりました。 利便性の高い都市中

風の中　地鎮祭を行いました。 昨日と打って変わった青空の中。 水口町でこれから新築する現場の地鎮祭を行ってきました。           祭祀は　水口神社さんです。 不思議なご縁で、お施主さまと同級生だったそうで　お互いビックリされていましたね(笑) 同席したご親戚の皆さんから「地

サンタさんから、ステキなプレゼント届きましたか～ このシーズンは何かとパーティー、パーティー、パーティー・・・クリスマス会、忘年会、お正月、新年会など そんな時に欠かせないのが…これ ガス屋さんの大将に勧められ、「関西人なら必須アイテム」とのことで何気に購入…カセットボンベのたこ焼き器!!! イベント時に使うと焼き上がりをみて、必ずみんな欲しがる一品。 大人数の時に電