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住まい計画サロン

地盤調査と地盤改良のお話し

地盤調査と地盤改良のお話し

住まいを建てるとき 最初に行うのが地盤調査。 先日 地盤調査屋さんとの話しで出てきたのが。。。。。 「地盤改良工事をする必要のない土地に地盤改良している事例がある」 という内容でした。 地盤調査の会社はデーター分析を行い、それぞれ頼まれた住宅会社に送るのですがその後の判断は住宅会社になります。 そしてそのデーターを自社の基準に当てはめてお客様に「地盤改良が要る」 「要らない」 の提案をする

住宅ローン お得な金利が発表されましたよ

子育て世代や 地方へUターンされる方へ 金利優遇の案内です! 住宅金融支援機構は5月25日、子育て支援や地域活性化に向けた取り組みで、地方公共団体と連携する協定を締結した。 住宅取得者は、該当地域で条件がそろえば、住宅金融支援機構が提供する全期間固定金利型住宅ローンの「フラット35」の金利優遇を受けられる。当初5年間、金利が年0.25%引き下げられる。 家づくりその前に

土地はこれから高くなる?

2016年4月6日

ブログ,不動産,伊藤,土地

土地はこれから高くなる?   2016年の土地公示価格が発表されました。 土地には4つの価格があるのです。 一般売買価格の90%が公示価格となります。 路線価は70~80%。 固定資産税評価額は60~70%です。 さて今年の地価変動率は・・というと・・ 商業地ではバブル期のような上昇率になっています。 大阪の心斎橋では1.5倍近く上がりました。 利便性の高い都市中

風の中と地鎮祭と

風の中 地鎮祭を行いました。 昨日と打って変わった青空の中。 水口町でこれから新築する現場の地鎮祭を行ってきました。           祭祀は 水口神社さんです。 不思議なご縁で、お施主さまと同級生だったそうで お互いビックリされていましたね(笑) 同席したご親戚の皆さんから「地

人集まれば・・・これでしょ~

サンタさんから、ステキなプレゼント届きましたか~ このシーズンは何かとパーティー、パーティー、パーティー・・・クリスマス会、忘年会、お正月、新年会など そんな時に欠かせないのが…これ ガス屋さんの大将に勧められ、「関西人なら必須アイテム」とのことで何気に購入…カセットボンベのたこ焼き器!!! イベント時に使うと焼き上がりをみて、必ずみんな欲しがる一品。 大人数の時に電

スタンバイミーな土地

夢のような中古物件ですね。 120坪 駅まで30秒 中古のお家つき。 先日 ご案内して 買付証明書を提出させていただいた土地。   あ   買付証明とは、この金額で確かにこの不動産を購入します!と相手の方にお出しする資料です。   その土地を一歩でると スタンバイミー状態   ちなみにコレ 

境界がはっきりしない土地も売買できます。

2015年9月25日

ブログ,不動産,土地

おはようございます。 朝の8時からにサクサク記事を書いている 吉本です。   今日は 境界がハッキシしている土地と ハッキシしていない土地の売買について書いてみますね。 では行ってみましょうー   さてさて 東近江市と甲賀市で新築予定の土地。   両方とも 同じ時期に不動産屋さんを通じて購入されました。  

賃貸店舗 3LDKで家族でも住めます!

2015年9月18日

ブログ,不動産

  賃貸の店舗が空いたので、また新しい人探してね   オーナーさんからの依頼で 看板を上げに行ってきましたー   まずは作成から。   住まいも手づくりですが 看板も手作りです (^^ゞ     プリンターでシールに印字。それをおっちゃん二人で貼っていきます。 &n

駅から ◯◯分の土地や住宅の選び方

『滋賀 堅田~ 瀬田・草津周辺で中古物件を探しています』   そんな相談でお電話が有りました。   古民家やちょっと古い建物をリノベしたいというコトです。   そこで まずは「相場や民家の雰囲気を知るために 現物を見に行きましょう」とアドバイス   だいたい 駅から徒歩 ◯◯分がご希望とのことでしたので こんな

ヤフーさん・ソニーさんが不動産を個人間で売買できるサイトを構築されます

  不動産流通革命プロジェクト   ヤフージャパンさんと ソニー不動産さんがタッグを組み・・・   自分の家を自分の好きな価格で売り出すことができる サイトを構築されます。 売り出し方は Webから入力するだけでYahoo!不動産に無料で掲載されるそう。       ヤフージャパン 不動