土地をセットバック

気に入った土地に「セットバックが必要」　と書いてありました。 これってなんですか？ こんな質問を頂きました。 土地のセットバックですね。 ハイ ポイントは １）建築するためには、道路幅が４m以上の道路に面していないとイケない。 ２）しかし、建築基準法ができる前から有った道路では４m未満の土地がある。 そこで・・・ ３）将来　４mの道路がつけられるようにと、道路の中心から２