【大津・草津・栗東・近江八幡】家づくりのコストダウン26｜エアコンは住宅会社で買わない！家電量販店での後付けで十数万円削る方法

2026年9月4日 2026年9月3日

besth

滋賀県栗東市六地蔵1023で「いえのたね」を運営するベストハウスネクストの代表、吉本智です。

後からお金で後悔しないための「賢いコストダウンテクニック30選」。

第26回目となる今回のテーマは、「エアコンは建築工事に含めず、後付けにする」です。

家づくりの見積もりを見ていると、「リビング用1台、寝室用1台、子ども部屋用2台……」と、すべての部屋のエアコン本体代と取付工事費が建築費用に組み込まれていることがあります。

住宅ローンにまとめて組み込めるのでラクに感じますが、実は住宅会社経由でエアコンを購入すると、少し割高になってしまうケースが多いのです。

これから大津市、草津市、栗東市、守山市、近江八幡市、湖南市、東近江市、野洲市などで家づくりを計画される方へ、なぜ「エアコンの後付け」が大きなコストダウンにつながるのか、そして失敗しないための必須条件をお話しします。

1. 住宅会社のオプションエアコンは「割引率」が低い

住宅会社や工務店が手配するエアコンは、専門の家電量販店のように「大量仕入れによる大幅な値引き」が難しいため、本体価格が割高になりがちです。また、そこへ住宅会社の利益や手配の手数料が上乗せされるため、工事費も含めると金額が大きく跳ね上がります。

最新の省エネモデルを住宅会社で頼んだ場合と、家電量販店やネット通販で買って取り付けた場合を比較すると、家全体（3〜4台）で10万〜20万円以上もの差額が出ることも珍しくありません。

エアコンのコストを抑えるなら、建築工事の見積もりからエアコン本体と取付工事を引き算し、引き渡し後に家電量販店などで購入して取り付ける（施主支給・後付け）のが圧倒的にお得です。

家電量販店の決算期（3月・9月）や、モデルチェンジの時期（秋〜冬）を狙って前年度の型落ちハイスペックモデルを購入すれば、安く高性能なエアコンを手に入れることができます。または楽天やアマゾンさんなんかもいいですね。私たちの施主様は大体ネットで購入されています。

ここで一つ、絶対に守っていただきたい注意点があります。エアコンを後付けする場合でも、「エアコン用の専用コンセント」と「配管を通すための壁の穴（スリーブ）」だけは、新築の建築工事の中で必ず開けてもらってください。

高気密・高断熱の家が完成した後に、家電量販店の業者さんが壁にドリルで穴を開けると、壁の中の断熱材や気密シートを破ってしまい、家の性能がガタ落ちしてしまう危険性があります。最悪の場合、大切な柱や筋交い（構造材）を傷つけてしまう事故も起きています。

この役割分担を徹底することこそが、家の性能を完璧に守りながら、数十万円のコストダウンを叶えるプロの裏技です。

滋賀でエアコン計画やコストダウンをご検討中の方へ、重要なポイントをQ&A形式でまとめました。

A. 隠蔽配管をご希望の場合は、建築中の複雑な配管工事が必要になるため、住宅会社にエアコンの購入・取り付けまで一括して依頼することをおすすめします。ただし、将来のエアコン買い替え時に工事が難しくなったり高額になるリスクがあるため、弊社ではメンテナンスしやすい「露出配管」を推奨しています。

A. 弊社の標準仕様（高い断熱・気密性能）であれば、各部屋に1台ずつ設置しなくても、計算された空気の流れによって「家全体で1〜2台」のエアコンで十分に快適な温度を保つことができます。エアコンの台数そのものを減らすことが、最大のコストダウンになります。

「自分たちの間取り、エアコン1〜2台で快適に過ごせる設計を相談したい」「後から予算オーバーで困らない、安心の資金計画を提案してほしい」

そう思われた方は、いつでも栗東市六地蔵1023の「いえのたね」へお越しください。あなたのご家族が30年先までお金で後悔しない住まいづくりを、正直にお手伝いさせていただきます。

明日もまた、ここで。

前回の記事はコチラ👇