トランプさんの影響で金利が下がったみたい。

 

詳しくは難しい（憶測）だったりするので割愛（苦笑）

とにかく実際はトランプさんの前は金利上昇していた。

しかし

トランプさんになってからは下がった。

これは事実。

日銀 金融政策を維持 今後の利上げはアメリカの動向を見極めて　ｂｙ　NHKさん

 

さて　フラット３５の金利

融資率９割以下で最高３５年返済だったら０．１２％下がって１．８４％です。

０．１２％下落。

 

融資率９割以上で３５年返済だと　１．９３％

０金利になってからはこれでも「高い」って思ってしまいますが世界的にみると超低金利です。

 

いつも話のネタでお話してますがバブルが終わった　１９９３年には史上最低金利！と賑わっていたのが３．１４％です。

 

多分これくらいが長い住宅ローンの歴史においても平均値。

 

一番高い時　たしか当時のフラット３５（とは言ってませんでしが）６％。

２０２５年現在　アメリカの住宅ローンは　３０年固定金利で６.9％前後です。

画像出典：TRADING ECONOMICS

この高金利の理由の一つは　インフレを退治したいため。

ご存じの通り　アメリカのインフレは凄いことになってます。

ビックマック指数ってのがありますが

アメリカ　5.79ドル＝８４０円(１ドル１４３円として)

日本　４８０円

 

逆にいうと　日本のデフレが異常だった　ということも言えたり。

 

ビックマック指数で検索すると各国の値段が出てきますが日本は中国よりも安く　世界５４番中　４４位

 

これから日本はインフレの時代に来ます。

 

建築費等が先行して高くなってきていて　給料は追いついてませんが　必ず所得は上がります。って議員さんが頑張ってはりますし。

 

敏感な方は変動から固定金利に借り換えている方も増えているそうですよ。

 

歴史的にみて　変動か？固定か？　どっちがよかったのかは結果でしかわかりません。

あくまでも自己責任で。

 

私でしたらどうするかなぁー

 

 

 

家づくりを天職に、この業界に入って３０年以上たちました。

滋賀県栗東市六地蔵に築５０年以上の民家を性能向上リノベ・ショールーム開設！

松尾設計室監修　床下と小屋裏エアコンを施工。C値は0.1以下を達成。

過去に担当した住まいが知事賞や建築士会長賞を受賞。

失敗しない住まい計画をアドバイス。

 

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