おはようございます！

こんにちは！

こんばんは！

滋賀県で新築注文住宅の 家づくりや

中古リノベー ションをしている ベスト

ハウスネクスト/ (地域密着工務店） です！

リノベでは、断熱は問題なく断熱等級６とかはできるのですが耐震はなかなか厄介です。

大きな理由のひとつは、基礎の確認が難しいのです。

基礎の確認というのはコンクリートの強度や鉄筋のありなし。

これらは検査機械を使えばわかるのですが、どれだけ劣化しているのか？まではなかなか難しいのです。

断熱は言った通り　スケルトンにして、しっかり行えばG３にすること自体は難しくありません。

しかし、耐震は構造用合板を張れば、耐震性能はあげることが可能ですが、単に合板を張れば良いというものではなく、基礎の確認がどうしても必要です。

基礎が無筋だと、それだけで上部建物の３割減になってしまいます。

その場合は、木造の構造体の評点が2あったとしても、X０．７で評点としては、１．４になって耐震等級２にしかなりません。

政府の基準を見ると、昭和５５年以前の建物は建て直しを勧めているみたいなのですが、勿体ない。

経験では１００年くらいの民家でも震度６とか７に耐えていたりしますから。

もちろん評点が２．２以上あればそれだけで、基礎強度などが不明でも耐震等級３は取れるのですが、２．２の評点というのは結構大変です。

まずは、インスペクションや耐震診断を受け 耐震等級を上げるため、現状を把握。

建物の耐震性をの調査を依頼し、現状を把握した上で、どのような補強や改修が必要かを検討すること。

気になる方は、インスペクションや耐震診断員のいる私たちにご相談くださいね。