新発売 JR南草津駅 徒歩圏 新築戸建住宅

2021年7月30日 カテゴリー:お知らせ
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床下エアコンと小屋裏エアコン 2台で家全体24時間快適に。


【松尾設計室・監修】
HEAT20G2かつ耐震等級3の自然素材・超高性能住宅

-夏涼しく冬暖かい住宅を経済的に実現する高性能住宅建築-

【住まい性能】のこだわり

★ JR南草津駅から 1400m
★ 徒歩圏に生活インフラが勢揃い


そんな便利な場所に 性能にこだわった新築住宅が新発売!

【松尾設計室・監修】
HEAT20G2かつ耐震等級3の自然素材・超高性能住宅

床下エアコンと小屋裏エアコン 2台で家全体24時間快適に。

★松尾設計室とは
夏涼しく冬暖かい住宅を経済的に実現する高性能住宅建築家集団として活動。
設計活動の他、住宅専門紙への連載や「断熱」「省エネ」に関する講演も行なっており、受講した設計事務所、工務店等は延べ6000社以上。
2009年パッシブハウスジャパンを立ち上げ、ドイツの最先端省エネ建築の考え方を日本の気候条件に合わせる形で普及促進活動を行なっている。
「ホントは安いエコハウス」
「5人の先生が教える一生困らないエコハウスのつくりかた」など著書多数
松尾設計室 You Tube コンセプトの説明

 

物件概要

土地:154.73㎡ 46.8坪
建物:101.01㎡ 30坪
耐震性能:耐震等級3
断熱性能:HEAT20 G2
・窓は樹脂トリプルガラス APW430
・外壁断熱材はネオマフォーム(未来パネル)
・無垢フローリング・自然塗料


予定販売価格 モデルハウスとして暫く利用します。
照明・エアコン・カーテン外構工事込み

HEAT20 G2の断熱性能とは。

HEAT20・G2は、暖房の省エネ性と冬の体感温度を指標としています。

冬期間の最低の体感温度もおおむね13℃を下まわらないため温熱環境の改善だけでなく、冬期の住環境の有効利用や室内空気室汚染(カビ・表面結露等)の抑制、ヒートショック等の身体に与える温度ストレスも緩和されます。

G2グレードは、H25年省エネ基準レベルの住宅から約50%程度の暖房負荷の削減効果があると推定されています。


耐震等級3とは。

今すぐ発生するかもしれない大地震
震度6強~7の大地震でも安心して住み続けられる耐震等級3はこれからの住まいづくりに欠かせません。
業界を震撼させた熊本地震においても、クロスのひび割れ程度の被害で済んだ耐震等級3は皆さんの安心と財産を守る重要なレベルです。

 

間取り

最高の安全と安心を
--身の丈にあった住まいを求めて--

人生100年時代と言われている中、子育て期間に必要な部屋数・大きさと、二人の生活になった時の家の大きさを想像してみてください。
毎日の掃除や庭の管理、住まいの維持管理費・税金・・・ 物置きになっている個室・・・
50年後の未来を見据えた「終の棲家」へ
資産価値の高いミニアマムな住まいを考えて見ませんか?

|1階部分|4間×4間 面積以上に広く住まう空間

狭く感じないキーワード 玄関 和室 回遊 吹抜け
図面だけ見ると狭く感じがちだが、玄関横の和室を引き戸にしていること。リビングに吹抜けを設けていること、面積以上に広く感じる空間となっている。
廊下はほぼゼロでキッチンからの身近い家事動線と来客時や帰宅時の手洗い動線、独立動線も確保している。

|2階間取り|必要十分なプライベートスペース

吹抜け・バルコニーから広がる光と計算された冷暖房効果

住宅地において土地の方向や隣家の状況において光の工夫は不可欠です。
この吹抜けで日照が1階まで届くことになります。
また暖房計画を最初から床下エアコン暖房としているので吹抜けによる寒さを心配することはありません。

子供室はスケルトンとし、将来壁を作りそれぞれの個室として利用。
子供が巣立ったあとはまた一つの部屋にもどし趣味のスペースとしても利用できます。

便利な2階トレイ ウォークインクローゼットも標準です。

|冷暖房計画|床下エアコンと小屋裏エアコン 2台で家全体24時間快適に。

小さなエアコン 2台で省燃費な暮らしを実現。


小屋裏冷房計画

小屋裏にエアコン1台を設 置し、小屋裏を冷やします。その冷気をファンの力を使って各居室に配ります。
この時、室温は小屋裏24℃、2階27℃、1階27℃程度となります。 高断熱高気密で日射遮蔽を完璧に設計した状態において小屋裏エアコン冷房すると、8月の間1ヶ月つけっぱ なしにしても月の冷房費は4000~5000円に収まるご家庭が大半です。
室内環境は春や秋のように暑さも涼しさも感じにくい「無感」に近い状態となります。
当然ながら冷房病や高湿度だと防ぐのが 難しいダニ・カビともほとんど無縁の生活となります。
また、50℃以上で加熱除菌できるエアコンを標準採用しているので、週に一度 程 度1時間程 度かけて加熱除菌すれば仮に内部にカビが生えたとしても99%以上退治することができます。
小屋裏エアコン冷房は冷房費を安く抑えるのは非常に簡単ですが、技 術的には非常に難 解です。
それには理由があります。
2階は1階とは異なり各部屋が個室に分かれています。
また寝るときは各部屋ドアを閉めることが大半です。
この状 況でムラなく効かせるためには見るだけでは分からない地味な設計上の工夫の積み重ねが必要で、このモデルは、きちんと実現されています。

床下エアコン暖房

床下エアコン暖房の特徴は、床が暖かくなるということ。
いくら高断熱高気密住宅を建てても、壁掛けエアコンで暖房しているとどうしても足元は寒さが残りがちです。
床下エアコン暖房であれば、LDKはもちろんのこと、洗面脱衣室、トイレまでも、家全体が床下を通じて暖かく保ちやすくなるのが大きな特徴です。
ただしその温度は24℃以下なので、床暖房のように床材に制限がなく、無垢のフローリングが普通に使えるということも大きなメリットとしてあげられます。
但し、床下エアコン暖房は最低でもQ値1.9以下(UA値なら0.57以下)、C値1.0以下くらいの断熱性・気密性が必要なこと、暖房運転の方法まできちんと指導しないとうまくいきません。
家全体を温めて暖房費がいくらで抑えられるかは、断熱性、気密性、日射取得、そして何より難しいのが適切なエアコン能力の選定と運転方法です。
技術的には極めて簡単ですが、暖房費をそれなりに抑えるのが簡単ではないのが床下エアコン暖房です。

 

アクセス

所在地 草津市南追分2丁目4-12
宅地 154.73㎡(約46坪)
建物 101.01㎡(30.55坪)
間取り 4LDK
周辺環境 徳洲会病院 歩4分
フレンドマート追分店 歩5分
アヤハディオ追分店 歩4分
矢倉小学校 歩13分
高雄中学校 歩10分
最寄駅 ・東海道線南草津駅より、徒歩18分
・約1400m
 



 

お問合せ

お問い合わせは、お電話(TEL 0120-6955-81)にてお問い合わせいただくか、下記のお問い合わせフォームにご記入いただきご連絡ください。お電話、メールによりご対応させていただきます。

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