滋賀県でも他人事じゃない？「空き家税」

2026年6月14日 2026年6月14日

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他人事ではない「空き家税」の足音が？

「誰も住んでいない実家があるけれど、いつか片付けようと思ってそのままにしている」
「将来、親から家を相続する予定だけれど、自分はもう別の場所に家を建ててしまった」

今、日本中で深刻化している空き家問題。先日も日本経済新聞をはじめとする様々なメディアで、空き家対策に関する大きな動きが報じられていました。特に注目されているのが、京都市などで導入が進む、通称「空き家税（非居住住宅利活用促進税）」のような、空き家を所有しているだけで新しい税金がかかる仕組みです。

こんにちは。滋賀県栗東市六地蔵で「いえのたね」を運営するベストハウスネクストの吉本です。

「それは京都のような大都市の話で、滋賀県は関係ないでしょ？」と思われた方、実は全くそんなことはありません。

今回は、滋賀県湖南地域の現状と、私たちが地域密着の工務店として取り組んでいる具体的な解決策をお話しします。

滋賀・湖南地域（栗東・草津・守山・野洲・湖南）でも空き家は統計的に急増中

滋賀県の湖南地域（栗東市、草津市、守山市、野洲市、湖南市など）は、県内でも比較的人口が多く、活気があるエリアだと言われています。しかし、統計データを解像度高く読み解くと、このエリアでも空き家の数は年々、確実に増えてきています。

親世代が高齢化し、施設に入所されたり亡くなられたりした後に、子ども世代が「とりあえずそのまま」にしてしまうケースが後を絶たないからです。

ここで懸念されるのが、先進的な自治体（京都市など）が「空き家に税金をかけることで、市場への流通や解体を促す」という大鉈を振るったことです。日本の行政の特性として、どこか一つの自治体が成功事例を作ると、周辺の自治体も「右へ倣え」で同じような税制を検討し始める可能性が非常に高いと言えます。

つまり、ここ栗東や草津、守山、野洲、湖南市でも、「空き家を放置しているだけで、毎年重い税金を取られる時代」が、すぐ目の前まで来ているかもしれないのです。

「どこに相談していいか分からない」という情報の非対称性をなくす

空き家をどうにかしたいけれど、放置してしまう一番の理由は「何から手をつけていいか分からないから」ではないでしょうか。

不動産を売りたいけれど、いくらになるのか？
家の中に残った大量の荷物（遺品）はどう処分すればいいのか？
そもそも名義変更（相続登記）が終わっていない
親族間で意見がまとまらない、税金（相続税）が心配

これらは、工務店だけで解決できる問題ではありませんし、かといって一般の方が自分で弁護士や税理士を個別に探して回るのも、精神的にも時間的にも大きな負担になります。

そこで、私たち「いえのたね」では、弁護士、司法書士、税理士、行政書士、そして地元の不動産ネットワークと共同で、空き家・相続のワンストップ相談窓口を運営しています。

チームで挑むから、最初の窓口は一つで大丈夫

私たちが窓口となり、お客様の状況に合わせて最適な専門家チームを結成します。

「まだ売るかどうかも決めていないけれど、将来のために相談したい」
「名義が古いままの土地があるけれど、どうすればいい？」

といった、初期のモヤモヤした段階でのご相談で全く問題ありません。むしろ、新しい税金が検討されたり、実家が傷んで価値が下がってしまったりする前の「今」動くことこそが、結果として最も費用を抑え、家族全員が納得できる解決への近道になります。

以前のブログで「家は見栄ではなく暮らしの器」とお話ししましたが、役目を終えた家（器）をどう美しく次世代に引き継ぐか、あるいは整理するかということも、私たちが大切にしている「ウェルシー（満たされた状態）」な暮らしづくりには欠かせない大切な仕事だと考えています。

実家の未来を、おおらかな気持ちで話し合えるように

空き家問題や相続の話は、どうしても腰が重くなりがちです。でも、サポート（根拠）があれば、複雑な糸を一本ずつ解きほぐしていくことができます。

どこで建てるか、どこで売るかは二の次です。まずは滋賀の湖南地域で暮らす皆さんが、「実家のことでずっと悩んでいたけれど、ここに来て心が軽くなった」と思ってもらえるような場所でありたい。

「うちの空き家、このままで大丈夫かな？」と少しでも頭をよぎったら、どうぞお気軽に栗東市六地蔵の「いえのたね」へお越しください。皆さんに合ったチームを構成し相談いたしますよ。

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カテゴリー: 不動産薪ストーバー　吉本

滋賀県栗東市で木の家専門・ベストハウスネクスト

滋賀県でも他人事じゃない？「空き家税」