こんにちは。
滋賀県栗東市六地蔵の工務店、「いえのたね」ことベストハウスネクストの吉本です。

この春から、滋賀県内外から多くの方にお問合せいただいております。
「今の住まいの寒さを解消したい」「結露のない健康的な家を建てたい」などのご相談、そして新たな設計のご依頼をいただき、身の引き締まる思いです。

最近、近江八幡市周辺の土地をお探しの方から「土地は決まっていないけれど、一緒に探してほしい」というご相談が増えています。
実は、これこそが「失敗しない家づくり」の最短ルートです。

今回は、工務店と土地を探すメリットと、意外と見落としがちな「スイッチの高さ」という細部のこだわりについて、私たちが普段考えていることをお伝えします。

1. 栗東・守山・草津エリア　人気の地域　土地探し。先に買ってはいけない理由

家づくりにおいて、「土地を買ってから、どんな暮らしをするか考える」のは順番が逆です。

理想の暮らし（例えば、冬でも暖房一台で暖かい家や、プライバシーを守りつつ日射を取り込む間取り）を叶えるためには、その暮らしが考えに有っているかどうか？である必要があります。

私たちは土地探しの段階から伴走し、工務店の目線で以下のことをチェックします。

• 日射取得のシミュレーション： 冬、その土地に太陽の熱は入るか？
• 耐震等級3の確保： 地盤の強度は？改良費用にいくらかかるか？
• 「ちょっと変わった土地」の活用： 一般的には敬遠される変形地や狭小地でも、設計の工夫で「最高の掘り出し物」に変えられないか？

「この土地はやめたほうがいいですね」とはっきりお伝えできるのも、売ることが目的の不動産屋ではなく、住んだ後の責任を持つ「つくり手」だからこそです。

2. 「スイッチの高さ」ひとつで、住まいのリテラシーがわかる

家づくりの良し悪しは、細部に宿ります。
先日、あるお客様から「スイッチの高さ」についてのご質問をいただきました。

大手ハウスメーカーなどのモデルルームでは、ユニバーサルデザインとして高さを「100cm」に設定しているケースがあります。

• メリット： 肘や腕で押しやすく、将来車椅子になった時も使いやすい。
• デメリット： 腰高の家具（ハイチェストなど）を置くと、スイッチが隠れてしまう。

実はこれ、設計段階で「暮らしの解像度」が低いと起こるミスです。

いえのたねの設計：家具の寸法まで図面に書き込む

私たちは、設計時に「今お持ちの家具」と「将来置く予定の家具」の寸法をすべて伺い、図面に落とし込みます。
家具を置いたときにスイッチがどう見えるか、使い勝手はどうか。
そこまで想定して位置を決定します。

「昨日見た図面ではこれで良いと思ったけれど、翌朝見るとやっぱりこちらの位置の方が視覚的に美しいな……」

そうやって図面枚数が膨大なってしまう場合がありますが微調整を繰り返します。
お客様が迷われた時は、経験者として「こちらの方が絶対に使いやすいです」と、明確な根拠を持ってご提案します。

3. 「指名買い」される工務店であるために

今の時代、デザインを真似る（パクリ）だけなら、どこの工務店でもできるかもしれません。
しかし、その位置にそのスイッチがある「理由」や、その土地を選んだ「断熱・耐震の根拠」という考えまでは真似できません。

私たちは、情報を整理し、皆様が「正しく判断できる基準」を先に提供したいと考えています。

スペック競争や価格競争に巻き込まれるのではなく、「いえのたねの考え方に共感したからお願いしたい」と言っていただけるよう、これからも包み隠さず本質を発信し続けます。

最後に

土地探しも、スイッチの位置も、すべては「あなたがこの場所で、35年先までどう豊かに暮らすか」というコトのほんの一部です。

「なんとなく」ではない、裏付けのある家づくりを。
栗東市でそれぞれの建材が体感できる事務所で、あなたの理想の暮らしの種を一緒に育てていきましょう。