滋賀県栗東市で、シニア世代の「冬暖かく夏涼しい住まいへの再生」をサポートする、ベストハウスネクスト（いえのたね）の吉本です。

最近、栗東・草津・守山エリアにお住まいの50歳～60歳前後のお客様から、「老後資金を残しつつ、今の家の寒さや耐震の不安を解消したい」というご相談が増えています。

そこで私たちがお伝えしているのが、毎月の支払いを「利息のみ」に抑えられる住宅ローン「リ・バース60」です。今日は、滋賀でのセカンドライフを豊かにする、賢い資金計画の仕組みについて解説します。

1. 「リ・バース60」最大の特徴は？

一般的な住宅ローンとの決定的な違いは、「毎月の支払いが利息のみ」である点です。

• 月々の負担が軽い： 元金を返済しないため、月々の支払額を大幅に抑えることができます。
• 元金の返済は「最後」に： ご契約者様が亡くなった時に、相続人の方が「現金一括返済」するか、あるいは「自宅を売却」することで元金を清算します。
• 一生涯の安心： ご融資期間は「一生涯（終身）」です。返済期限に追われることなく、最期まで住み慣れた家で暮らすことができます。

2. 相続人も安心な「ノンリコース型」

「もし家を売ってもローンが残ったら、子供に迷惑がかかるのでは？」という心配も無用です。

多くのリ・バース60で採用されている「ノンリコース型」なら、万が一、担保物件（自宅）の売却代金がローン残高に満たない場合でも、相続人の方に不足分が請求されることはありません。まさに、次の世代に負担を残さない仕組みと言えます。

3. こんな場面で選ばれています

特に、滋賀県湖南エリアの広い一軒家から、栗東駅や草津駅周辺の利便性の良いマンションへ住み替えたい方や、住み慣れた家を最新の断熱・耐震基準へリカバリーしたい方に選ばれています。

• 断熱・耐震リカバリー： 寒い家を劇的に暖かくするリフォーム資金に。
• マンションへの住み替え： 管理の楽な市内のマンションへの購入資金に。
• 住宅ローンのお借換え： 現役時代のローンの残債を借り換えて、毎月の支払額を減らし、生活を楽に。

4. 具体的な支払いイメージ（令和8年4月現在）

令和8年4月現在の最新金利を基に、滋賀の地方銀行等での活用例を想定したシミュレーションをご紹介します。

• 500万円お借入れの場合：月々約 14,500円
• 1,000万円お借入れの場合：月々約 29,000円
• 1,500万円お借入れの場合：月々約 43,500円

賃貸の家賃よりもずっと抑えた金額で、高性能な持ち家に住み続けられるのが大きな魅力です。

最後に

家づくりにおいて、私たちは建物の「性能」と同じくらい、お客様の人生を守る「資金計画」の根拠を大切にしています。

「自分たちの年齢でも利用できる？」「この中古マンションは対象になる？」といった疑問があれば、いつでもお気軽にご相談ください。

いえのたねは、滋賀（栗東・草津・守山・野洲・湖南）の皆様のセカンドライフが、健康的で経済的なものになるよう、建築士の視点で「根拠ある家づくり」を提案します。

■ ベストハウスネクスト株式会社（いえのたね）

栗東市下戸山の事務所は、古民家を大規模リノベーションした「リノベの教科書」のようなオフィスです。ぜひ、将来の暮らしのイメージを膨らませにいらしてください。 

（駐車場完備。ご家族そろってのご相談も歓迎です！）