住宅ローン減税とは？滋賀で新築・リフォームを考える方へわかりやすく解説
besth滋賀県で新築住宅やリフォームを検討している方にとって、とても大切な制度のひとつが
**住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）**です。
これは、国が「家を建てる・直す人を応援するため」に用意している税金の優遇制度。
今回は、自由民主党の公式発表内容をもとに、
できるだけやさしく、そして滋賀での家づくりに関係するポイントに絞って解説します。
住宅ローン減税って、ひとことで言うと？
住宅ローン減税とは、
住宅ローンを使って家を建てたり、リフォームしたりすると、毎年払う所得税や住民税が安くなる制度
です。
たとえば、
- 新築住宅を建てた
- 中古住宅を買ってリフォームした
- 断熱性能や耐震性能を高める改修をした
こうした場合に、年末の住宅ローン残高に応じて税金が戻ってくる仕組みになっています。
なぜ今も住宅ローン減税が続いているの？
近年、
- 建築費の上昇
- 物価や金利の変動
- 子育て世帯・若い世代の住宅取得の負担増
といった背景があります。
そこで国は、
環境性能の高い住宅
長く安心して住める家
を増やす目的で、住宅ローン減税を継続・調整しています。
特に
**断熱性能が高い家（省エネ住宅）**ほど
優遇を受けやすい仕組みになっているのが特徴です。
滋賀で新築を考えている方のポイント
滋賀県で新築住宅を建てる場合、次の点が重要です。
- 断熱性能・省エネ性能が高い住宅か
- 長期優良住宅・ZEH水準などの基準を満たしているか
- 入居時期が制度の対象期間内か
これらを満たすことで、
住宅ローン減税＋滋賀県・市町村の補助金
を組み合わせて使える可能性があります。
「滋賀 新築 補助金」を上手に活用
滋賀県内では、
国の制度に加えて自治体独自の補助金が用意されていることもあります。
新築を検討する際は、
「補助金を含めた総予算」で考えることがとても大切です。
滋賀でリフォームを考えている方も対象になる？
はい、リフォームでも住宅ローン減税の対象になる場合があります。
対象になりやすいリフォームの例：
- 断熱改修（窓・壁・床・天井など）
- 耐震補強工事
- バリアフリー改修
- 一定規模以上の性能向上リフォーム
特に近年は、
滋賀 リフォーム × 省エネ
という組み合わせが重視されており、
補助金と減税を同時に使えるケースも増えています。
「知らなかった…」で損をしないために
住宅ローン減税は、
- 契約のタイミング
- 建物の性能
- 書類の準備
によって、使える・使えないが大きく分かれます。
あとから
「その仕様なら対象外でした…」
「申請期限が過ぎていました…」
となるケースも少なくありません。
滋賀で新築・リフォームを検討中の方へ
私たちは、
滋賀県で新築住宅・リフォームを手がける工務店として、
- 住宅ローン減税の対象になるか
- 補助金と併用できるか
- 将来の光熱費まで考えた家づくり
を設計段階から一緒に整理しています。
「まだ建てるか決まっていない」
「話だけ聞いてみたい」
という段階でも大丈夫です。
まとめ｜住宅ローン減税は“家づくりの知識”で差がつく
- 住宅ローン減税は、家づくりを後押しする大切な制度
- 滋賀での新築・リフォームでは補助金との併用がカギ
- 早めに知って、早めに相談することが一番の節約
滋賀 新築・滋賀 リフォーム・滋賀 新築 補助金でお悩みの方は、
ぜひお気軽にご相談ください。
家づくりを天職に、この業界に入って３０年以上たちました。
滋賀県栗東市六地蔵に築５０年以上の民家を性能向上リノベ・ショールーム開設！
松尾設計室監修 床下と小屋裏エアコンを施工。C値は０．１以下を達成。
過去に担当した住まいが知事賞や建築士会長賞を受賞。
失敗しない住まい計画をアドバイス。
「住いの相談」はいつでも行っていますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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