滋賀県で新築注文住宅の 家づくりや

中古リノベー ションをしている ベスト

ハウスネクスト/ (地域密着工務店） の吉本です！

建材価格の高騰に歯止めがききません

コロナさんから始まったウッドショックが値上がりが収まったものの、まだ下がり始めていません。

食洗器、サッシ、IH、エコキュート、電材関係などは納期は安定してきましたが、この4月からの値上がりも確定的になってきています。

新築は２０２０年から３００万円以上価格が上がっている状態。

性能の向上もあり良い建材を使うようになったのでほんの数年前から500万円程度は上がっているように感じです。

ですので、お問合せもリノベーションが多くなってきています。

２０２３年　３０坪程度　ＨＥＡＴ２０　Ｇ２　断熱等級６以上だと

新築注文住宅は　　建物２３００～２６００万円＋土地以上の予算感で進めないとアキマセン。

申し訳ないですが頭金が１００万程度で年収が４００万円台の方は中古住宅リノベが現実的かなっと思います。

中古住宅の場合は１５００万円～２０００万円でスケルトンリフォーム＋HEAT20のG2クラスの断熱性能は充分に出せます。

中古住宅が９００万円とすれば　２４００万円～です。

ただ注意が必要なのでは中古の場合は耐震性能をどの程度にすれば良いのか？このあたりを見際めが必要。

新耐震基準の住宅であれば、耐震等級3は充分に狙えますが、それよりも古い建物の場合はそれも厳しいです。

それでも、中古＋性能向上リノベはこれからの流れになるでしょう。

さて　明日は東近江市でペレットストーブの施工　そして湖西で中古リノベの相談です。

車時間が長い(笑)