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滋賀県 平屋 建替え 滋賀県蒲生郡竜王町で平屋の建替え進めています。

滋賀県 平屋 建替え 滋賀県蒲生郡竜王町で平屋の建替え進めています。

竜王町で平屋の建替え

ご依頼頂き 調査しております。

 

予定地は市街化調整区域

 

道が非常に狭く旧村の中ですので

まずは建築基準法上の「道」かどうか?

を調べました。

 

甲賀土木事務所が担当なので

訪問し 地図と公図などを提示。

平屋
公的な道路図を拝見し調べていきます。

 

結果は42条の2項道路という

ことでした。

まずは OK牧場です。

 

そして次は東近江土木事務所さんへ

調整区域内での建築申請について

相談に行きます。

 

道路はOKといこと。

建替えるのは同じ用途に使う事。

河川保全地域なので55条申請が

必要とのことで要件を聞き取り。

 

土手があるので基礎の形状を

見るそうで 平面 立面そして

基礎図 それと現状の写真を

添付してくださいということでした。

 

60条申請と55条申請を加えて

建築確認申請を提出することになりそう。

 

最後は滋賀県庁に確認へ行くことに

なります。

 

調整区域で再建築する場合はこんな感じで

行政さんへの相談は欠かせないのであります。

 

 

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