私たちに相談にこられる方のほとんどが土地から探している方。

そのような方に土地の選び方や相談もお手伝いしております。

ただ　いい土地が見つかっても土地の購入までの決断がつかず　検討している間に売れてしまったというのがホントよくあります。

 

では　成功している方はどうしていたのか？

思い出しながら書いておきますのでご参考にしてください。

 

まずは。。

 

• 土地を見てからではなく「見る前から動く」
  注文住宅は自由度が高い分、検討時間が長くなりがち。
  ですが、逆に「想定を準備」しておけば、決断のスピードを早めることができます。

１）住宅ローンの事前審査
あらかじめ事前審査を受けておけば、土地購入時に即金で動ける安心感があります。売主側にも「買える人」という印象を与えやすくなり、交渉も有利になります。

２）仮プラン（複数の土地条件を想定した）
南入り・北入りなどいくつかのパターンで想定プランを用意してもらうと、実際の土地に合わせた調整がしやすくなります。たとえば規格住宅等であればすぐに土地に合わせてプラン出来たりします。

３）建物本体価格の目安と要望
あなたの希望する家の大きさ・グレード・仕様でおおよその建築費を出しておきましょう。

私たちの場合　高性能住宅　断熱等級６以上　耐震等級３でザクっというと３０坪２階建てで坪８０万円～　です。平屋だと３０坪以下で１００万円～　３０坪以上だと　９０万円～

外構費用は最低２５０万円～は欲しいですが難しかったら１５０万は用意して頂きたい。平坦で造成されている条件でこの金額。高低差があるとまたもう少しかかります。

 

予算感はこんな感じ。

 

良い土地はすぐに売れてしまうことがありますので、まずはご予算の確認をしてみてください。

 

 

 

 

 

家づくりを天職に、この業界に入って３０年以上たちました。

滋賀県栗東市六地蔵に築５０年以上の民家を性能向上リノベ・ショールーム開設！

松尾設計室監修　床下と小屋裏エアコンを施工。C値は0.1以下を達成。

過去に担当した住まいが知事賞や建築士会長賞を受賞。

失敗しない住まい計画をアドバイス。

 

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