おはようございます！

こんにちは！

こんばんは！

滋賀県で新築注文住宅の 家づくりや中古リノベー ションをしているベストハウスネクスト/ (地域密着工務店） の吉本です！

 

OBさまからのご依頼で、セキスイハウスさんが建てた３０年ほどの住まい。

 

屋根の塗装をしてほしいとのことで相談してきました。

 

セキスイさんをはじめ　各大量生産のハウスメーカーさんはオリジナルの商品で施工されている場合が多いです。

 

今回ご相談のセキスイさんの屋根はJFEさんのフレーゲルという商品をオリジナル化したもの。

 

亜鉛めっき鋼板に塩化ビニールが接着してあります。

 

ですので年月が経つと、塩ビが劣化して剥がれてくるんですよね。

 

 

 

こんな状態になったらどうするか？

 

塗装もモチロン可能ですが基本的には１０数年の耐久性。

本当は塗装よりも・・・・

ご予算次第ですが　ガルバリュウム鋼板に吹き替えがお勧め。

しかし　今　はやりのカバー工法はこの屋根には不向き。

波型の形状をした瓦風の金属屋根材には不向きなんです。

セキスイさんの構造は軽量鉄骨パネル。

下地は薄いべニア、経変変化で歪んできていたりします。

そうなると、カバー工法をで固定するビスの強度が保てないんですね。

 

ということで、いったん全面撤去のあと構造用合板を貼り直しガルバリウム鋼板を施工するしかありません。

 

ご予算はかかりますが今後　２０年以上はノーメンテで行けます。・

 

 

１０年程度で塗りかえか？

はたまた

２０年以上メンテが掛からない葺き替えか？

 

よーくご相談ください。

 

 

 

 

 

滋賀県栗東市市、注文住宅＆省エネ・快適・健康リフォーム工事のベストハウスネクストでした。

 

松尾設計室監修の住まいを建てています。

 

ベストハウスネクストは、ZEHビルダーです

 

滋賀県知事賞・建築士会会長賞を受賞しました。

 

今日も最後までお読みいただき、ありがとうございます♪

 

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