滋賀県栗東市六地蔵で「いえのたね」を運営するベストハウスネクストの吉本です。

先日ご相談に来られたお客様から、こんな質問をいただきました。

「高断熱高気密を施工されていますよね。？」

最近、どこに行っても「うちは高断熱高気密の家です！」「断熱等級6です！」と、まるでそれが他社との一番の差別化であるかのように熱っぽくアピールする住宅会社が増えています。

でも、30年以上現場に立ち続けてきた実務者としては。。。

今の時代、高断熱・高気密（断熱等級6や気密性能C値）なんて「ウリ」ではなく、プロとして「やっていて当然（当たり前）」のスタートラインです。

もし「うちは断熱等級6だから凄いでしょ？」という数字のアピールしか語るものがない会社だとしたら、少し冷静になって話を聞いたほうが良いかもしれません。

今回は、性能数値の「その先」にある、本当の家づくりの価値についてお話しします。

1. 「数値が良い家」＝「快適な家」ではない

もちろん、断熱性や気密性を軽視して良いと言っているわけではありません。数値の悪いお家（寒くて暑い家）は論外です。

ですが、断熱等級やC値といったスペックは、家づくりにおける「出発点」に過ぎません。本当に問われるのは、その性能をベースにして「どのような暮らしを作るか」なのです。

数値が高くても、次のような工夫が抜け落ちていたらどうでしょうか？

• どうやって空調計画（エアコンの効かせ方・風の巡らせ方）をするのか？
• 強い夏の日差しを外側で遮る「日除け（庇やすだれ）」の工夫はあるか？
• 日々の家事動線や、床にゴロゴロできるような「居心地の余白」はあるか？
• 30年先まで考えて、メンテナンスがラクな素材や構造を選んでいるか？
• 見た目の美しさ（意匠・デザイン）と性能のバランスが取れているか？

数値の自慢話よりも、その性能が「実際の暮らしの快適さ」にどうつながっているかの方が、何倍も大切です。

高気密・高断熱は当たり前にクリアした上で、そこにどんな設計者としての工夫（知恵）があるか。そこにこそ、工務店の本当の腕と本気度が現れます。

2. 家づくりで一番怖いのは「性能バカ」になって予算が偏ること

そしてもうひとつ、絶対に忘れてはならないのが「予算配分のバランス力」です。

私自身、かつて自分自身のマイホーム建築の際、お金の組み立てに失敗して苦い思いをした経験があります。だからこそ、現場で「予算配分」がどれほど家族の幸せを左右するかを、身にしみて体感してきました。

性能の数字ばかりを極限まで追い求め、建築費がどんどん膨らんでしまった結果……

• 「予算が尽きて、外構は砂利を敷いただけ」
• 「インテリアや家具を買うお金が残らなかった」
• 「毎月の住宅ローンの返済に追われて、外食や旅行に行く余裕がない」

これでは、どれだけ暖かい家に住めても本末転倒ですよね。

家づくりは性能だけで成り立っていません。 「構造」「意匠（デザイン）」「将来のメンテナンス」「そして全体予算の配分」。このすべての要素を、限られたご予算の中でどれだけバランス良く美しくまとめ上げられるかが勝負なのです。

お金をかけるべきところと、上手に「引き算」してコストを抑えるところ。 そのメリハリをつける設計提案があってこそ、住んでから本当の意味で豊かな暮らしが送れるようになります。

まとめ：よくある質問（Q&A）

滋賀で失敗しない住宅会社選びや予算配分をご検討中の方へ、重要なポイントをQ&A形式でまとめました。

Q1. 高断熱・高気密の家であれば、どの会社で建てても同じように快適ですか？

A. いいえ、異なります。断熱・気密性能が高くても、日射遮蔽（夏の日除け）や室内の空調計画、風の通り道、間取りの動線が計算されていないと「暑い・寒い・使いにくい」お家になってしまいます。数値だけでなく、暮らし全体を設計できる会社を選ぶことが重要です。

Q2. 予算内で性能とデザインを両立させるコツは何ですか？

A. 無駄な部屋や廊下、使わない複雑な設備を引き算し、建物全体の面積とコストを最適化することです。浮いた予算を高い基礎性能（耐震・断熱）や外構、暮らしを彩る家具に正しく配分することで、予算オーバーを防ぎながら満足度の高い住まいが完成します。

「当たり前の数値を誇るのではなく、本当に暮らしやすい間取りと予算のバランスを提案してほしい」 「自分たちの予算内で、どこにこだわりどこを引き算すべきかプロの目で仕分けしてほしい」

そう思われた方は、いつでも栗東市六地蔵の「いえのたね」へお越しください。私の過去の失敗談も含めて、あなたのご家族が30年先まで笑顔で過ごせる正直な住まいづくりをお手伝いさせていただきます。