こんにちは。
栗東の「いえのたね」こと、ベストハウスネクストの吉本智です。

昨日のブログでは「C値（気密性能）の数値競争」についてお話ししました。
そこで避けて通れないのが、「気密は劣化する」という現実です。

せっかく新築時に素晴らしい数値を叩き出しても、数年で隙間だらけになってしまっては、それは本当の意味での高性能住宅とは言えません。

衝撃の研究データ：5〜10年で気密は変化する

実は、木造住宅の気密性能に関する調査では、非常に興味深い結果が出ています。
建築から約5〜10年が経過した住宅のうち、約半数の家で気密性能が低下（劣化）していたという報告があるのです 。

なぜ、このようなことが起こるのでしょうか。
主な理由は、木造住宅特有の「動き」にあります。

• 木材は年月とともに乾燥し、わずかに収縮したり形を変えたりします。
• こうした経年による変化は、工法に関わらず一定の割合で発生するものです 。
• 建物には目に見えない微細な「隙間」が並列して存在しており、それらが複雑に関係し合っています 。

新築時に一瞬の数値（C値）を追い求めるあまり、無理な気密処理をしてしまうと、こうした木の自然な動きに追従できず、数年後には剥がれたり隙間が空いたりしてしまうのです。

気密劣化を防ぐ「いえのたね」の戦略

では、どうすれば10年後、20年後も気密を維持できるのか。
私たちが大切にしているのは、「無理のない気密ラインの設計」です。

1. 経年変化を見越した「余裕」のある設計： 新築時のC値を極限まで追い求める（例えば0.1を目指す）ために、後から「埋める」ような細かな細工に頼りすぎるのは危険です。
   構造そのものが動いても性能が破綻しない、骨組みの段階からの精度を重視しています。
2. 雨漏りなどのリスク管理を最優先に： どれだけ気密が大切でも、万が一の雨漏りや内部結露の発見を遅らせるような施工は本末転倒です。
   家の健康状態をいつでもチェックできる「可視性」を担保しながら、同時に気密を確保する。
   このバランスこそが、長く住み継ぐ家には不可欠です。
3. 「線」ではなく「面」で考える： テープ一本、コーキング一箇所に頼るのではなく、建物の構造全体で気密の連続性をどう作るか。
   現場の職人が一箇所ずつ「もったいない」という精神で、構造の特性を理解しながら丁寧に作り上げることが、結果として長持ちする気密に繋がります。

最後に

家は、建てた瞬間がピークではありません。
そこに家族が住み、何十年も風雪に耐えていくものです。

私たちは、一時的な数値の良さをアピールするよりも、「20年後の冬も、今と同じように暖かいね」と言っていただける家づくりを目指しています。

気密劣化を防ぐ秘訣は、単なる数値競争ではなく、木という素材の性質を正しく理解し、未来のリスクまで見据えた「誠実な施工」にあります。