【大津・草津・栗東・近江八幡】家づくりのコストダウン02｜外壁の凹凸を引き算！建築費も30年後のメンテ代も安くするシンプルな家の秘密

2026年8月10日 2026年8月10日

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滋賀県栗東市六地蔵で「いえのたね」を運営するベストハウスネクストの吉本です。

後からお金で後悔しないための「賢いコストダウンテクニック30選」。

第2回目となる今回のテーマは、「外壁の表面積は最小限にする（外観の凹凸を引き算する）」です。

私自身、かつて自分自身のマイホーム建築の際、見た目や複雑なデザインを意識しすぎてお金の組み立てに失敗した苦い経験があります。住み始めてから「もっと建物の形をシンプルにしておけば、最初の建築費も、将来のメンテナンス費も抑えられたのに……」と痛感しました。

これから大津市、草津市、栗東市、守山市、近江八幡市、湖南市、野洲市などで家づくりを計画される方へ、なぜ「お家の形をシンプルにすること」が最大のコストダウンにつながるのか、その理由をお話しします。

1. 「同じ坪数」でもカタチが複雑なだけで約40〜50万円高くなる

間取りの打合せをしていると、つい「外観に変化をつけたいから」と、建物の形をL字型にしたり、出っ張りや引っ込み（凹凸）をたくさん作りたくなりますよね。

ですが、同じ延床面積（たとえば30坪）のお家であっても、上から見たときに「正方形に近いシンプルな形」のお家と、「凹凸がたくさんある複雑な形」のお家とでは、外壁の表面積がまったく変わってきます。

凹凸が増えると、以下のようなコストがどんどん積み重なっていきます。

建物の形をシンプルに整えるだけでも、建築コストをおよそ40万〜50万円ほどスッと抑えることができるのです。

外壁の表面積を減らすメリットは、家を建てるときの工事費削減だけにとどまりません。実は、住み始めてからの「将来のメンテナンスコスト」にこそ、決定的な差が出ます。

家屋は10年〜15年に一度、外壁の塗り替えやコーキング（目地）の打ち直しといったメンテナンスが必要になります。

外壁の表面積が広い（凹凸が多い）お家は、塗り替える面積が広いため、1回のメンテナンス費用が数十万円単位で高くなってしまいます。また、雨漏りの原因となりやすい「外壁の継ぎ目やコーナー部分」が多くなるため、将来の修繕リスクも高まります。

逆に、外壁の表面積を引き算して最小限に抑えておけば、30年先までにかかる塗り替え費用や修繕費を大幅にカットすることができるのです。

「でも、四角くてシンプルな家って性能的にはどうなの？」と思われるかもしれません。

実は、建築構造の観点から見ても、正方形や長方形に近いシンプルな箱型の形ほど、地震の揺れエネルギーが均一に分散されるため、構造的に非常に強いと言われています。耐震性能（耐震等級3など）を確実に確保する上でも、シンプルな形状は大きな強みになります。

さらに、外皮面積（外気に触れる面積）が小さくなるため、冬に家の中の熱が外へ逃げにくく、夏の熱気も入りにくくなります。つまり、冷暖房の効率が上がり、毎月の電気代（ランニングコスト）を抑えることにもつながるのです。

無理にお洒落に見せようと複雑なカタチにするのではなく、シンプルな形状でしっかりとコストを引き算し、浮いた予算を暮らしを彩る家具や外構、将来のための貯蓄に回す。これこそが、一番賢い家づくりのカタチです。

滋賀で外観デザインやコストダウンをご検討中の方へ、重要なポイントをQ&A形式でまとめました。

A. 見せ方次第で非常に美しく仕上がります。建物の形自体はシンプルに整え、ガルバリウムや板張りなどの素材感、窓の配置バランス、庇（ひさし）の出幅などでメリハリをつけることで、無駄がなく洗練された飽きのこない外観デザインを作ることができます。

A. はい、安くなります。外壁の表面積が小さいと、15年ごとの外壁塗り替え面積が減るためメンテナンス費用が大幅に抑えられます。また、外気に触れる面積が減ることで断熱効果が高まり、夏・冬の冷暖房費（光熱費）の削減にも直結します。

「自分たちの希望の間取り、どれくらい建物の形をシンプルにできるかアドバイスしてほしい」「後から修繕費で困らない、賢いコストバランスの家づくりを相談したい」

そう思われた方は、いつでも栗東市六地蔵の「いえのたね」へお越しください。私の過去の失敗談も含めて、あなたのご家族が30年先までお金で後悔しない住まいづくりを、正直にお手伝いさせていただきます。

明日もまた、こちらで

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