中古住宅 × 性能向上リノベーション
～今ある住まいに、新しい価値と安心を～

中古住宅を買って、自分たちに合った暮らしにリノベーション。
新築とは違う「味わい」と「賢い選択」を叶える流れをご紹介します。

こんな方におすすめ
築年数の古い住宅を買って、地震や災害に強く省エネで暖かく涼しい性能にして住みたい

新築よりコストを抑えて、自然素材を取り入れたい

立地や周辺環境が気に入った物件を、自分好みにしたい

古い実家や相続物件を、自分たち仕様に再生したい

リノベーションの流れ
① まずはご相談（無料）
「この家、買っても大丈夫？」
「どこまで直せる？」「いくらかかる？」
中古住宅の選び方や補助金の活用方法まで、何でもご相談ください。

物件探しの段階から同行・建物調査も可能です

② 現地調査・建物診断
購入を検討している物件の状態を、一緒に内覧し専門スタッフがチェックします。

構造の強さ（耐震）

暑さ寒さの原因（断熱）

劣化状況（水まわり、床、屋根など）

📋「無料（リノベ前提で）のインスペクション報告書」も作成できます。

③ 資金計画・ローン相談
中古住宅＋リノベ費用を合わせた一体型ローンや、
長期優良住宅化リフォーム推進事業など、補助金を活かした計画づくりもおまかせください。

④ プラン打ち合わせ（性能 × 暮らし方）
耐震補強・断熱改修・住宅設備など「見えない部分」の性能向上

家事ラク・収納・自然素材・ライフスタイルに合わせた「見える部分」の空間デザイン

💡「暮らしやすさ」と「安心」を両立するリノベーションを提案します

⑤ お見積り・スケジュール提示
「どこにどれだけ費用がかかるのか？」を明確にした安心見積もりを作成。
必要に応じて、リフォーム優遇税制や補助金手続きのサポートも。

⑥ ご契約 → 着工
ご契約後、近隣挨拶を行い、いよいよ工事開始。
リノベーションならではの「想定外」にも、柔軟に対応しながら進めます。

⑦ 完成・引き渡し・アフターケア
完了検査とお客様確認後、お引き渡し。
「改修前との違い」に驚く方も多数！
住み始めてからも、困ったことがあればすぐにご連絡ください。

地元密着だからこそ、アフター対応も迅速です

いえのたねの性能向上リノベの特徴

✅ 耐震・断熱のプロによる安心設計
✅ 自然素材で体にやさしいリノベ空間
✅ 新築よりもコストを抑えながら快適性を実現
✅ 補助金申請・融資相談・不動産紹介もワンストップ対応

 

 

施工事例ですー

築４０年の平屋を断熱・耐震改修＋自然素材内装で再生

中古住宅を買って、共働きご夫婦仕様の間取りに改修

実家を受け継ぎ、子育て世帯向けに間取り変更＆省エネ性能UP

 

 

 

 

 

 

家づくりを天職に、この業界に入って３０年以上たちました。

滋賀県栗東市六地蔵に築５０年以上の民家を性能向上リノベ・ショールーム開設！

松尾設計室監修　床下と小屋裏エアコンを施工。C値は0.1以下を達成。

過去に担当した住まいが知事賞や建築士会長賞を受賞。

失敗しない住まい計画をアドバイス。

 

「住いの相談」はいつでも行っていますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

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■「失敗しない土地の選び方」ご希望により配信。

■「失敗しない業者選びの秘訣」も参考になりますよ！