【中古住宅リノベーション計画】

夫婦二人やペットと暮らす、省エネで快適な暮らしを叶える住まい

滋賀県近江八幡市で、２５０万円の中古住宅を、リノベーションして販売する計画を進めています。

「夫婦二人　または単身で小さな家がいいなぁ」
「家にはあまりお金をかけたくないけれど、マンション暮らしはちょっと…」
「庭がある家でペットと暮らしたい」
そんな方にピッタリの物件です。

■ 築３８年の家でも「まだまだ住める」
建物は築３８年と古いですが、しっかり手を入れれば十分に暮らしていただけます。
内装・外装をきれいにリフォームすることで、見た目や快適さは大きく変わります。

ただし昔の家なので、「夏は暑く冬は寒い」という課題があります。
そこで今回は断熱性能や気密性を高め、省エネルギーで快適に暮らせる家へリノベーションをしてお渡しできたらと思います。

■ リノベーション費用の目安
リノベーションにかかる費用は、グレードや内容によって変わりますが、おおよその目安は次の通りです。

・内装・水まわりリフォーム（床、壁、キッチン、浴室、トイレなど）
　→ 約４５０万円～

・断熱改修・窓を断熱補強（夏涼しく冬暖かい家に）
　→ 約２００万円～

・外壁や屋根の補修
　→ 約１００万円～

・外構　駐車場や庭スペースの整備）
　→ 約５０万円～

→ 合計すると 約８００万円～ が想定されます。

ご予算に応じて相談可能です。

オプションとして太陽光発電を設置することで光熱費０も実現できます。

■ リノベ後のイメージ

・小さな住まいなので将来の維持管理も楽。
・夫婦２人暮らし　単身者やペットと住むにはちょうどいい広さ（５４㎡・平屋）
・駅まで徒歩１０分、生活施設も近く利便性あり
・断熱性能を高め、省エネで光熱費を抑えられる

「シンプルだけど心地よい家」へと再生させることで、新築を建てるよりもずっと費用を抑えながら、快適で安心な住まいを手に入れることができます。

■ まとめ
中古住宅は「古いから住めない」と思われがちですが、性能を上げてリノベーションすることで新築以上の価値を生み出すことが可能です。
特にこの物件は土地が４５坪あり庭も広いので、ペットとの暮らしや家庭菜園など、マンションではできない楽しみ方ができます。

工事が決まれば進行に合わせて、リノベーションの様子も発信していきますので、どうぞお楽しみに。