お寺の耐震工事
besth来月からお寺の耐震工事が始まります。
先日はそのご契約のことで打合せ。
それとは別件ですが、彦根の伊藤仏壇さんと久しぶりにお出会いして最近のお墓事情なるものをお話しておりました。
ご存じの通り 仏具は大きく右肩下がり。
私も「墓じまい」を考えいたりして 家には小さなインテリア仏壇が一つあるだけ。
「死」は必ず １００％ 何らかの形で今は意識してないかもしれませんが急にその時は訪れます。
伊藤仏壇さんとは 今後「終活」というキーワードで 急に訪れる 相続や介護の問題を弁護士さんや税理士さん それと住宅・不動産は私たちとコラボして情報発信していくことになりそう。
私も２回 お葬式 それと相続に伴う ３物件の不動産仕舞いを行ってきた経験から その時のための情報を伝えていければなっと思っています。
まず 知って頂きたいのは 生きている間に相続のことを相談 完了しておく こと。
これは経験者 だれもが言ってます。
特に お金にまつわる 銀行口座 株式 保険 そして不動産などの資産。
今 お話している３人家族で新築を検討している方から
「親から１０００万円の相続財産はある。今渡すか？将来か？といわれているけど。。。」とのことでしたので「新築するタイミングで贈与してもらったほうが良い」と即答。
１）子育て期間 特に大学の時期にお金がかかるのでそれまで運用するか ローンに当てて返済を減らす。
２）貨幣価値は下がる。
３）物価が上がる ↑ 貨幣価値下がると同義
４）国としては税金を上げる傾向 貨幣価値が下がると同義
５）将来その時になったら事情が変わるかも。
番外事項 断捨離しておいく。
断捨離ですが 私の経験から２物件の家で家具等破棄してもらったら２００万強必要でした。
などなど
先伸ばしする意味はないと思うのです。
それと 土地と建物。
資産になる場所だったら問題ないですが、場所によっては負動産になるかも。。。。です。
まずは 現時点ので査定をしてみましょう。
それと過去の事例や人口動態から 将来の資産価値を想像します。
もし そのまま建物を利用するのであれば 補修費用
３０坪程度の屋根瓦だと３００万程度＋建築確認費用なども。。。
とにかく 急に来る その時を想像し対策を検討しておきましょうね。
もちろん そんなご相談もお気軽にどうぞー
家づくりを天職に、この業界に入って３０年以上たちました。
滋賀県栗東市六地蔵に築５０年以上の民家を性能向上リノベ・ショールーム開設！
松尾設計室監修 床下と小屋裏エアコンを施工。C値は0.1以下を達成。
過去に担当した住まいが知事賞や建築士会長賞を受賞。
失敗しない住まい計画をアドバイス。
「住いの相談」はいつでも行っていますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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