おはようございます！

こんにちは！

こんばんは！

滋賀県で新築注文住宅の 家づくりや

中古リノベー ションをしている ベスト

ハウスネクスト/ (地域密着工務店） です！

 

午前中は大津市比良方面で庭整備と、弊社のトレーラーをユーザー車検へ。

 

軽トレーラーを４年前に購入し毎回　ユーザー車検で通しております。

 

結構簡単で総額も２万円程度で終わります。

 

まぁ　その前の整備に少し時間がかかりますが（苦笑）　貧乏暇なし・・・・

 

午後からは今度　高山に出張しますのでその手配。

 

それから　設計士さんと３案件の打ち合わせ。

 

夜は、材木屋さん　それと市民団体　木の駅PJの書類作成などなど。。。。

 

今日もバタバタ。。。

 

さて　これから新築される方に伝えていること。

それは　住まいの維持管理費。

 

住まいは建てたら終わりではありません。

適正な維持管理が必要。

そのためにはお金を貯めておかなくてはなりません。

大体ですが年間１５万程度は見ておいたほうがよろしいかと。。。

ただ　建築素材によって費用は変わってきますので工務店さんと良くご相談を。

 

「えー　じゃあやっぱりマンションのほうがいい？？」

 

いえいえ　ちゃんとマンションも維持管理費を積み立てています。

マンションの場合は「修繕積立金」という名称に。

 

では　マンションの維持管理費　修繕積立金の負担額は？？ということで　調べてみると。。。

 

『マンションの修繕積立金に関するガイドライン』

 

床面積　１㎡あたりですので計算してみると。。。

平均　２５０円が平均としたら　７０㎡の物件で１７５００円となります。

 

年間でいうと　２０万前後。

 

ね　結構支払っているでしょ？

 

大体　１５年に一度　大規模修繕が行われますので、また一から・・という感じで居住されている間はずっと続くわけでして。

 

最近は建築費の高騰で足らない場合も出てきています。

 

話を戻すと　新築戸建てでも修繕積立金　きちんと計画的に貯金しておく必要があるので気を付けてくださいね。