建売の新築を仲介することになりました。

 

と　言っても普通の不動産屋さんのように　ハイハイと右から左ではなくって。

簡単でもハウスインスペクション・確認して行こうと思っています。

 

滋賀県で新築注文住宅の 家づくりや

中古リノベー ションをしている ベスト

ハウスネクスト/ (地域密着工務店） です！

 

今日は　朝から新築平屋のご相談。

 

お話をまとめると　やはり最後は予算のことに。

絶賛　おススメしている新築を購入するための家計簿診断をご説明。

 

分かって頂いたので明日　再度打合せととなりました。

 

そして　午後から　建売の新築を仲介することになったので現場確認。

 

まずは　矩計図を請求。

 

建売の新築を購入される方へ

ぜひ　矩計図は確認してくださいね。

沢山　見るべきポイントがありますし、もし万が一　現場と差異があれば是正してもらう必要があります。

 

 

頂いた矩計図。

 

建売には珍しく　基礎内断熱となっていました。

 

断熱材の厚さ　品番　等確認して床下を覗くと。。。。

 

 

基礎内断熱材が図面通り入っておりました・・・・・が

 

ん？？

 

基礎折り返し部分には断熱材の施工がありません。

 

住宅性能で断熱等級５を取っておられます。

 

ということは。。。。

 

ちょっと気になったので計算書も確認したほうがイイかな。

 

 

写真の部分は青い線で示しているところ。

 

赤い線は断熱材が施工されています。

 

私たちが基礎断熱施工する場合は必ず折り返しの基礎立上がりも断熱材を施工しております。

 

 

こちらが私たちの施工例。

 

このように折り返し部分に断熱施工しております。

ちなみに断熱材の厚さ　施工する部分が建売住宅とは違います。

モチロン　予算も違います。

 

住宅性能表示の断熱等級５を謳っておられますので、そこんところはチャンとチェックしましょう。

 

さて　資料だしてくれるかなぁ（苦笑）