滋賀県で新築注文住宅の 家づくりや

中古リノベー ションをしている

ベストハウスネクスト/ (地域密着工務店） の吉本です！

 

工務店選びで１０社近く訪問してきた

これから注文住宅を予定しているお客様。

 

最終　３社くらいまで絞られたみたいで私たちにお越しいただきました。

 

間取もソコソコ希望通りになったのですが、私達の提案も見てみたいということで今日　お披露目。

 

他社さんで出来上がっていたご希望の間取りはあえて見ずにご要望だけを聞いてプラン作成。

 

私たちの真骨頂

太陽さんに素直な家

 

南側が田んぼの調整区域ですので日当たりは最高です。

 

そんな環境はまずないので、バッチリと太陽に向けてリビングを配置。

 

日当たりのシュミレーションをしたところ羨ましい限りの太陽サンサンの家になりました。

 

 

間取をご説明して、あとはお金のお話。

 

建築費はいくら？ということでご説明。

 

私たちの場合　坪単価では金額をだしてなく　柱　梁　基礎　コンクリートの量　窓の種類に大きさ、　内装がクロスか？漆喰か？　屋根は？などなど　一緒に考えて金額を出していきます。

 

年間　何十棟も建てている会社さんは　一棟一棟　見積をしていると時間と手間が掛かるので、概算という名目で一式　２５００万円なんて書いてあったりしますが　スミマセンが私たちは柱一本一本から価格を検討していきますので比較検討は出来ないんです・・・

しかし

コミコミ価格ということで。。。

断熱工法は

HAET２０　G２仕様
第３種換気システム
無垢フロアー
無垢建材
キッチン
造作洗面
クローク

ウォークインクローゼット
エントリークローク
カーテンレール
ハンガーパイプ
インテリア提案
実施設計
確認申請
全室照明器具
地盤調査
仮設工事
瑕疵担保保険
各種保証関係
省令準耐火構造

ということが他の工務店さんは明記されていました。。。が

これ私達からみたら「普通」なんです。

建築見積するときは私たちも明細にコレ　全部入っております。

私達もこの点は反省で注文住宅ってわかりずらいですよね。

注文住宅の建築費

 

建築費にはなにが入っていて　土地が決まらないとわからない費用をちゃんと書くようにします。

もう少し分かりやすく今後はHPに掲載するように努力しますね

 

明日は中古住宅の見学とリノベの相談、

それとー

田んぼを売りたいというご夫婦の敷地図を作成。

竜王で平屋の相談。

三雲で古民家解体などなど。。。

ご依頼　ご相談　有難くお受けしております