滋賀県で新築注文住宅の 家づくりや

中古リノベー ションをしている

ベストハウスネクスト/ (地域密着工務店） の吉本です！

 

昨年からひそかに不動産業を開業しました。

大きな目的の一つは、夢のマイホーム　新築をあきらめる方が多いから。

 

なんせ　新築が高すぎて（建材のお値段）

年収４００万くらいで

頭金が１００万円くらいの層の方は中々土地から購入するとなる難しいのが現状。

 

先日　相談に見えた３０代のご夫婦。

 

これから子供は２人欲しい！と家計簿診断を起こったところ３０００万円くらいの予算が限度。

 

経験則から逆算すると・・・

 

諸経費　５００万円

建物　２５００万円

・・・・・・

 

土地の予算が出ない。

 

建物を２０００万円として５００万円の土地予算。

 

 

予算５００万で検索したら上の地図の通り。

 

ご希望の場所には販売例なし。

 

どうしても、郊外になってしまします。

 

しかも

 

坂の上や道が狭かったり。

 

結局　あきらめてこのまま賃貸で過ごすのか？

予算を上げて新築を目指すのか？

 

一旦　頭を冷やすことになりました。

 

かたや

中古住宅を購入してリノベするのであれば、ご希望の地域も時間が掛かるかもしれませんが、無理ではなさそう。

 

しかし　中古リノベも問題があります。

 

お施主さまは「完成物件の想像」が出来ないんですね。

 

ですので余計に悩んでしまいます。

 

いい土地があれば中古リノベのモデルハウス作ってみたいのです。

 

物件ボチボチ探している今日この頃なのであります。