滋賀県 住宅ローン 住宅ローンで家を買う場合は民間保険に入るな。

2020年8月11日 カテゴリー:ブログ
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今日は住宅ローンと保険の話をしますね。

 

皆さんに知っていてほしいのは、

 

「住宅ローンで住宅を購入する予定の方は、民間保険に加入するかは計算してみてからにしてください」

 

ということです。

 

その理由をご説明します\(^o^)/

 

 

【個人年金保険VS住宅ローン控除】

 

毎月2万円を個人年金保険にかけたとします。

※商品名「たのしみ未来」を参考に計算していきます~

 

30~60歳まで月2万円かけたとしたら払い込み保険額は720万円で、

戻ってくるお金は750,2万円(返済率104.8%)

 

ここで注意してほしいのが、

 

「預金とは異なり元本保証はない」

 

ということです。

 

30年間支払い続けた結果は、

元本保証なしで302,000円プラス、節税は年間で4800円程度です。

 

 

一方、毎月2万円を10年間積み立てて住宅ローン控除をした場合、

10年間で240万円貯まります。

 

住宅ローンの条件は2500万円の住宅ローンを金利0.55%で35年間です。

10年後に繰り上げ返済したら得する利息金額は326,839円です。

 

これで個人年金保険と同じくらいのプラスの金額になりますね~

 

更に残りの20年間は2万円のうち1万円をiDeCoで運用したとしましょう(年間12万円)

 

楽天証券で節税シュミレーションができます。

https://dc.rakuten-sec.co.jp/feature/simulation/

 

会社員で年収450万円、毎月積立金額10万円、積立期間20年として、

 

運用利率を1%(非常に硬い)でみると…

積立時の節税は48万円

運用利益は255000円、運用時の節税は51120円

 

ちなみに運用利率を3%でみると…

積立時の節税は同じく48万円

運用利益は883020円、運用時の節税は176604円

 

 

さて、個人年金保険と住宅ローン控除、どちらがいいかは一目瞭然ですね!

 

↓動画でも配信中です↓



 

 

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