滋賀県 リフォーム 中古住宅 中古住宅を購入してリフォームするときに注意すること

2020年6月16日 カテゴリー:ブログ
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「中古住宅を購入してリフォームしたい」

とお考えの方も多いですよね!

 

そこで、大事になってくるのが「現地調査」。

 

不動産屋さんに物件を紹介してもらって現地調査へ行く際は、

まず「建物の構造」を確認しましょう!

 

構造とは…

 

・木造軸組工法

・ツーバイフォー

・軽量鉄骨

・木製パネル工法など…

 

色々な建て方があります。

 

まずは不動産屋さんに「構造は何ですか?」と質問してみましょう。

 

木造軸組工法であれば、

 

滋賀県が木造住宅の無料耐震診断をしてくれます♪

さらに無料耐震診断をした後に耐震工事を行う場合は、

滋賀県から補助金「耐震改修等事業費補助金」が出ます♪♪

 

ちなみに大手ハウスメーカーさんのお住まいは「型式適合認定」を採用されていて、

ツーバイフォーやログハウスの家も含めて無料耐震診断の対象外(T_T)

 

なので、リフォームしやすいのは「木造軸組工法」です。

 

 

ハウスメーカーさんの家は…

 

壁紙等の張替えなどの小規模のリフォームはできますが、

耐震改修や間取りの変更などの大規模のリフォームは難しいです…

 

 

~まとめ~

・現地調査時には不動産屋さんに建物の構造を確認する

・耐震改修や増築、間取りの変更をしたい場合はハウスメーカーさんの家は避けましょう

 

 

でも、どのようにリフォームしたら良いか、

どれくらい予算をかけたら良いか、

 

実際わかりませんよね~

 

なので、不動産屋さんと現地調査に行った後は、

地元の工務店さんと一緒に見に行かれることをお勧めします(^^)

 

もちろん、私たちでも対応可能ですのでお気軽にお声がけくださいね☆

 

↓動画配信もしています↓



 

 

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他にもご質問があればお気軽に問い合わせてくださいね~♪

 

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