おはようございます！

こんにちは！

こんばんは！

滋賀県で新築注文住宅の 家づくりや

中古リノベー ションをしている

ベストハウスネクスト/ (地域密着工務店） の吉本です！

今日は朝活？というか　とあるオフ会に参加してきました。

Youtubeの登録者数が約240万あり　本も出版されている方が運営しているオフ会です。

かなり勇気がいりましたがエイやという感じで(笑)

会社的に年初にお話ししたことが

「なんでもいいので新し事にチャレンジしましょう！」

です。

実際に参加してみると皆さん前向きで話していて居心地は悪くなかったです。

サラリーマンをやりながら又は　サラリーマンを辞めてYoutubeで食べている人

これから新たにチャレンジでして一歩踏みだそうとしている人などなど。

「また変な〇教に入ったんちゃうかー」と言われそうですが(笑)

いえいえ　知り合いの税理士さんや飲食店の方　おなじコミュニティに入っているので大丈夫！

毎年　ヒトツ　新しいチャレンジ　してみてはいかがですか？

さてさて

今日は不動産売却の相談で午後から対応。

栗東市の商業地で売りに出すけどどうだろう？と。

ちょっと変形地で坪数が大きいものですから相場となると６０００万円近くなってしまいます。

古民家が建っているので解体して収益物件にしたらどうだろう。。。と。

んー　総額で1億超える予算になり　収益で回そうと思うと諸経費いれると粗利益で９％は欲しいところ。

しかし　場所柄　難しいのではないかと。

100坪超える変形地の土地値って難しい。

有効利用が出来ないもんね。

そうなると　相場よりも安くしないと売却できませんし。

帯に短し　たすきに長し。

京都の方はこんな言葉を使いますが正にそうで。

50年位まだ使えそうな民家ですからリノベしてとも話し合ったけど

７０００万ちかい住宅　今　需要ある？？？

あーでもあい　こーでもないとい　頭を悩ませていたのであります。