こんにちは。いえのたね（ベストハウスネクスト）の吉本です。
今日は、家づくりの第一歩である「土地探し」を劇的に効率化するお話をします。

土地を探そうとSUUMOやホームズ、アットホームを開くと、誰もが一度はこう思うはずです。

「さっき見た物件が、別の不動産屋さんの名前でまた出てきた……」

ネット上の不動産情報は、複数の媒体に同じ物件がバラバラに掲載されています。
写真も説明文も微妙に違い、どれが最新で、どれが自分に合う情報なのかを整理するだけで、気が遠くなるような作業です。

プロンプト一つで、情報の「交通整理」をする

そこで最近、私がお勧めしているのがAI（ChatGPTなど）を「専属の秘書」として使う方法です。

例えば、以下のような指示（プロンプト）をAIに投げてみてください。

「滋賀県草津市で現在売り出し中の土地情報を探しています。
広告を除いた最新の物件情報を、SUUMO、LIFULL HOME'S、アットホームなどから横断的に検索して、重複している物件は1つにまとめ、テーブル形式で出してください。」

またはこんな形だと　どの地域でも利用できます。　

物件名（または所在地：町名まで）

価格

土地面積

最寄駅からの徒歩分数

情報掲載元サイトのURL

重複している物件は1つにまとめて、できるだけ新しい情報を優先してください。

これだけで、バラバラだった情報がこのようにスッキリと整理されます。

【AIによる自動集計サンプル：滋賀県草津市の土地情報】

※2026年2月現在の公開情報をAIが整理した一例です。

物件所在地（町名）	価格	土地面積	最寄駅からの徒歩	情報元（代表）
草津市西草津1丁目	1,500万円	100.23㎡	草津駅 徒歩14分	SUUMO
草津市上笠2丁目	1,880万円	121.00㎡	草津駅 徒歩20分	SUUMO
草津市追分8丁目	1,990万円〜	150.67㎡〜	南草津駅 徒歩25分	HOME'S
草津市平井3丁目	745万円	53.56㎡	草津駅 徒歩21分	アットホーム
草津市青地町	898万円	103.22㎡	南草津駅 徒歩40分	アットホーム

なぜこの方法が良いのか？

この探し方の最大のメリットは、「情報の重複に振り回されない」ことです。
不動産会社ごとにバラバラに出ている情報をAIが名寄せしてくれるため、私たちは「本当に検討すべき物件」だけに集中できます。

土地探しのストレスをなくし、豊かな暮らしの「たね」を

AIが一気に普及してきました。

またその分情報過多に陥って住宅迷子になる方も多くおられます。
情報に溺れて疲弊してしまうのではなく、便利な道具を賢く使って、余裕を持って楽しみながら進めてほしいものです。

もちろん最後はプロの意見を聞いて失敗しない土地を選んでいただければと思います。

「いえのたね」では、こうした最新のツールも活用しながら、皆様の土地探しからサポートしています。

見えにくい情報を整理し、その土地にどんな「良い暮らし」が描けるか。
土地情報の裏側にある「本当の価値」を、一緒に見極めていきましょう。